【出售私家房屋合同怎么写】在进行房屋买卖过程中，签订一份合法、清晰、全面的《出售私家房屋合同》是非常重要的。它不仅能够保障买卖双方的合法权益，还能有效避免后续纠纷的发生。本文将对“出售私家房屋合同怎么写”这一问题进行总结，并以表格形式列出关键条款与注意事项。
一、合同的基本
1. 合同主体信息：明确买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
2. 房屋基本情况：包括房屋地址、面积、户型、产权性质、房号等。
3. 交易价格与支付方式：明确总房价、付款方式（如一次性付清或分期）、定金金额等。
4. 交付时间与条件：约定房屋交付的时间、交房标准及附属设施情况。
5. 违约责任：规定买卖双方若违约应承担的责任和赔偿方式。
6. 其他条款：如户口迁出、物业费用结清、税费承担等。
7. 签署与生效：注明合同签署日期、签署地点及生效条件。
二、出售私家房屋合同关键条款对照表
| 条款名称 | 内容说明 |
| 合同主体信息 | 明确买方与卖方的姓名、身份证号码、联系方式等 |
| 房屋基本情况 | 包括房屋地址、建筑面积、户型、产权证编号、房屋性质等 |
| 交易价格 | 明确总价、是否含税、是否有附加费用 |
| 支付方式 | 如全款、按揭贷款、分期付款等，需注明付款时间节点 |
| 定金与尾款 | 约定定金金额、支付时间，以及尾款支付条件 |
| 房屋交付 | 明确交房时间、交房标准（如是否带装修、家具电器是否包含） |
| 过户手续 | 约定过户时间、所需材料、税费承担方式 |
| 违约责任 | 规定违约情形及赔偿金额，如买方违约、卖方违约等 |
| 其他约定事项 | 如户口迁出、物业费结清、水电气过户等 |
| 合同签署 | 双方签字、盖章，注明签署日期及地点 |
| 合同生效 | 明确合同生效条件，如双方签字后即生效 |
三、注意事项
- 法律合规性：合同内容必须符合当地房地产法律法规，建议由专业人士审核。
- 信息准确：所有信息必须真实、完整，避免因虚假信息导致合同无效。
- 保留证据：签订合同后，应妥善保存相关资料，如房产证复印件、身份证复印件等。
- 公证可选：对于大额交易，可考虑对合同进行公证，增强法律效力。
通过以上内容可以看出，“出售私家房屋合同怎么写”并不是一个简单的模板问题，而是需要根据实际情况详细拟定的内容。合理、规范的合同能够为买卖双方提供有力的法律保障，减少不必要的纠纷与风险。
