【个人商铺铺面出租合同协议书】在商业活动中，商铺铺面的租赁是常见的经济行为。为了明确双方的权利与义务，保障租赁关系的合法性和稳定性，签订一份详尽的《个人商铺铺面出租合同协议书》是非常必要的。该合同不仅有助于避免纠纷，还能为双方提供法律依据。
一、合同概述
《个人商铺铺面出租合同协议书》是出租人（业主）与承租人（租户）之间就商铺铺面的使用、租金支付、期限、责任等方面达成一致的书面协议。合同内容应包括但不限于以下几点：
- 出租方与承租方的基本信息
- 商铺的具体位置及面积
- 租赁期限
- 租金标准及支付方式
- 房屋使用要求
- 违约责任
- 其他约定事项
二、合同主要
| 项目 | 说明 |
| 合同名称 | 《个人商铺铺面出租合同协议书》 |
| 出租方 | 持有商铺产权的自然人或法人 |
| 承租方 | 需要租赁商铺进行经营活动的自然人或法人 |
| 商铺地址 | 明确标注商铺所在的具体街道、门牌号等 |
| 商铺面积 | 包括建筑面积和使用面积，需准确描述 |
| 租赁期限 | 明确起止日期，可包含续约条款 |
| 租金标准 | 每月/每季度/每年租金金额，注明币种 |
| 支付方式 | 如现金、银行转账、分期付款等，需明确支付周期 |
| 押金 | 通常为1-3个月租金，用于保证承租人履行合同义务 |
| 使用用途 | 明确承租人只能用于约定的经营项目，不得擅自改变用途 |
| 房屋维护责任 | 明确由哪一方负责日常维护、修缮及费用承担 |
| 转租与转让 | 是否允许转租或转让，如允许需提前报备并经出租方同意 |
| 违约责任 | 对未按时支付租金、擅自更改用途等行为设定违约金或处理方式 |
| 合同终止 | 明确合同到期后是否续签、如何交接等 |
| 其他约定 | 双方可根据实际情况补充其他条款，如物业费、水电费承担等 |
三、注意事项
1. 核实身份信息：确保双方身份真实有效，必要时提供身份证复印件。
2. 明确房屋状况：签订前应实地查看商铺情况，记录房屋现状。
3. 避免口头约定：所有约定均应以书面形式写入合同，防止日后争议。
4. 法律咨询：如有疑问，建议咨询专业律师或相关法律机构。
5. 备案登记：部分地区要求租赁合同进行备案，需提前了解当地政策。
通过以上内容的整理，可以清晰地了解《个人商铺铺面出租合同协议书》的核心要点和实际操作流程。合理制定和签署合同，是保障双方合法权益的重要手段。
