【房产中介套路揭秘】在如今的房地产市场中，房产中介扮演着重要的角色，但与此同时，也存在一些不规范甚至“套路”操作的现象。为了帮助购房者更好地识别和应对这些行为，本文将从常见的中介套路入手，总结出几大典型问题，并以表格形式进行清晰展示。

一、常见房产中介套路总结

1. 虚假房源信息

部分中介为了吸引客户，会发布虚假或过时的房源信息，比如房屋价格虚高、面积不符、配套设施不实等，导致客户浪费时间甚至被骗。

2. 隐瞒房屋真实情况

有些中介在带看过程中故意忽略房屋的缺点，如漏水、采光差、噪音大等问题，只强调优点，误导买家做出错误判断。

3. 诱导签订“阴阳合同”

为逃避税费或规避政策限制，部分中介会建议买卖双方签订两份合同，一份用于交易备案（低价格），另一份为实际成交价（高价格），属于违法行为。

4. 收取高额服务费却不提供保障

有的中介在收取高额费用后，不履行应尽的服务职责，比如不协助办理过户、不提供真实房源信息等，造成客户权益受损。

5. 利用信息不对称压价

中介可能通过掌握更多信息，故意压低买方报价，或抬高卖方心理预期，从中赚取差价利润。

6. 伪造交易记录

个别不良中介会伪造交易记录，制造虚假成交数据，提升自己的业绩或公司排名，影响市场公平性。

7. 设置购房门槛限制

有些中介为了控制房源，会设置不合理的购房条件，如要求客户必须贷款、不能使用公积金等，增加购房难度。

二、常见中介套路对比表

三、结语

面对房产中介的种种“套路”，购房者应保持警惕，增强自我保护意识。建议在购房前多做调研、多方比较，选择正规、信誉良好的中介公司。同时，遇到问题及时维权，必要时可向当地住建部门或消费者协会举报，共同维护房地产市场的健康发展。