【买房交的定金不退应该找谁】在购房过程中，定金是买卖双方达成初步意向的重要环节。然而，一旦出现纠纷或交易无法继续，定金是否能退还便成为购房者关心的问题。如果遇到“买房交的定金不退”的情况，应该如何处理？下面将从责任方、解决途径和相关法律依据等方面进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、定金不退的责任归属
1. 买方违约：若因买方自身原因（如资金不足、放弃购买）导致交易终止，定金通常不予退还。
2. 卖方违约：若卖方无故拒绝履行合同，买方有权要求双倍返还定金。
3. 不可抗力或政策变化：如因政策调整、自然灾害等不可抗力因素导致交易失败，双方可协商解决，必要时可通过法律途径处理。
二、定金不退的处理方式
| 情况 | 解决方式 | 建议 |
| 买方违约 | 定金不退 | 提前了解合同条款，明确违约责任 |
| 卖方违约 | 可要求双倍返还定金 | 收集证据，及时沟通或起诉 |
| 不可抗力或政策变化 | 协商解决为主 | 保留相关证明材料，避免损失扩大 |
三、应找的部门或机构
| 情况 | 应找的部门/机构 | 职责说明 |
| 合同纠纷 | 房地产中介公司 | 协调双方，协助调解 |
| 买卖双方争议 | 住建局或房管局 | 处理房地产交易纠纷，提供政策指导 |
| 法律问题 | 律师事务所 | 提供法律咨询与诉讼支持 |
| 网络平台交易 | 平台客服或监管机构 | 若通过线上平台交易，可向平台投诉或举报 |
四、建议与注意事项
- 在签订购房合同时，务必仔细阅读定金条款，明确违约责任。
- 保留好所有沟通记录、合同、付款凭证等资料，以备后续维权使用。
- 若协商无果，可向当地住建部门投诉，或通过法律途径解决。
- 避免轻信口头承诺，所有协议尽量以书面形式确认。
结语：
定金是购房过程中的重要环节，其是否退还取决于具体情形及合同约定。遇到定金不退的情况时，应冷静分析责任归属，积极寻求合法有效的解决途径，保护自身合法权益。
